Mutare în Köln: costuri, firme și sfaturi

O mutare în Köln costă între 500 de euro pentru un apartament mic cu 1- cameră și aproximativ 1.850 de euro pentru o casă sau un apartament mare de 4- camere. O mutare pe distanțe lungi de la Köln, de exemplu la Berlin, München sau Hamburg, costă între 900 și 3.900 de euro. Aceasta înseamnă că Köln este doar puțin peste media națională - considerabil mai ieftină decât München, dar cu propriile sale drivere de preț din cauza locațiilor înguste ale orașului vechi și a cererii mari de apartamente.

Piața de locuințe și cartierele din Köln

Piața imobiliară din Köln este foarte împărțită între centrul orașului de pe malul stâng al Rinului și cartierele de pe malul drept al Rinului. Orașul vechi cu rețeaua sa medievală de străzi înguste este una dintre cele mai vechi și mai dificil de navigat din oraș - multe clădiri sunt istorice, unele străzi sunt pur și simplu prea înguste pentru flotari mari de paradă. Cartierul belgian și „Kwartier Latäng” adiacent din Neustadt-Nord sunt printre cele mai căutate și scumpe locații de clădiri vechi din Köln: clădiri dense în stil Wilhelminian, străzi înguste și presiune enormă de parcare din cafenele, baruri și populația studențească înseamnă că fiecare mișcare necesită efort suplimentar. Dacă doriți să locuiți central, dar cu acces mai bun, veți găsi clădiri vechi de lux în Altstadt-Süd și Neustadt-Süd, cu prețuri de achiziție care încep de la aproximativ 5.500 EUR pe metru pătrat. Pe malul drept al Rinului arată diferit: Deutz beneficiază de apropierea de târgul comercial și de promenada din Rin și combină clădiri vechi clasice cu proiecte rezidențiale moderne, în timp ce Kalk și Mülheim erau în mod tradițional industriale și sunt acum din ce în ce mai transformate în clădiri noi și zone comerciale transformate cu lifturi și acces mai ușor. Cartierele Nippes și Riehl din nordul orașului vechi se află la mijloc în ceea ce privește prețul și stocul de clădiri - clădiri vechi solide, dar străzi puțin mai largi decât în ​​centrul orașului.

Zona de parcare și interzis parcare atunci când vă mutați în Köln

În cartierele dense din Köln, o zonă interzisă de parcare este în general necesară pentru mutarea furgonetelor, astfel încât să existe spațiu în fața ușii din față pentru încărcare și descărcare. Biroul de circulație rutieră și oficiul de ordine publică al orașului Köln sunt responsabili și aprobă utilizarea specială a spațiului stradal public. Dacă este posibil, cererea trebuie depusă în scris cu cel puțin trei săptămâni înainte de data planificată a mutării - dacă planificați într-un termen scurt, riscați ca aprobarea să nu fie primită la timp. Semnalizarea propriu-zisă trebuie montată cu cel mult 96 de ore, adică cu patru zile, înainte de data mutării sau livrării; Dvs. sau compania dvs. de mutări trebuie să obțineți singuri indicatoarele de la o companie specializată în siguranța circulației, deoarece orașul nu le furnizează. În funcție de furnizor, de lungimea zonei și de locație, o zonă fără parcare în Köln costă de obicei între 115 și 150 de euro pe locație - în orașul vechi îngust sau în cartierul belgian, costul poate fi puțin mai mare din cauza spațiului limitat decât în ​​cartierele mai puțin dens construite de pe malul drept al Rinului.

Cât costă mutarea în Köln? Tabel de prețuri în funcție de dimensiunea apartamentului

Dimensiunea apartamentului	Local (în Köln)	Mutare pe distanțe lungi (în toată Germania)
Apartament cu 1- camera (~15 m³)	500 – 800 €	900 – 1.400 €
Apartament cu 2- camere (~25 m³)	720 – 1.180 €	1.000 – 1.650 €
Apartament cu 3- camere (~38 m³)	1.020 – 1.750 €	1.550 – 2.450 €
Apartament/casă cu 4- camere (~52–70 m³)	1.420 – 1.850 € (proprietăți mai mici) sau până la 2.950 € (case mari)	2.250 – 3.900 €

Toate informațiile sunt orientative, nu un preț fix. Prețul real depinde de volumul de mișcare, de situația podelei și liftului, de distanță, de serviciul de ambalare necesar și de perioada anului.

Provocări speciale la mutarea la Köln

Străzile înguste, cultivate istoric, ale orașului vechi sunt cel mai mare obstacol logistic: multe străzi sunt prea înguste pentru camioanele mari care se deplasează, ceea ce înseamnă că mărfurile trebuie transferate pe vehicule mai mici sau trebuie planificat un traseu mai lung între zona interzisă de parcare și ușa din față. În Cartierul Belgian, există, de asemenea, o presiune mare de parcare din cauza scenei dense de restaurante și bar - fără o zonă interzisă de parcare amenajată în timp util, adesea nu există loc de parcare la câțiva pași de apartament în ziua mutarii. Multe clădiri vechi din aceste cartiere centrale datează din epoca Wilhelminiană și nu au fost niciodată modernizate cu lift; De la etajul trei încoace, deseori merită să folosiți un lift de mobilier pentru a proteja scara și mobilierul. O altă particularitate a Kölnului se referă la programare: în timpul sesiunii de carnaval, care începe de obicei în februarie sau martie cu Weiberfastnacht și culminează în Lunea Cartierului, mari părți din centrul orașului și orașul vechi sunt închise pentru parada Jecken și festivalurile de stradă. Oricine plănuiește o mutare privată în această perioadă ar trebui să țină cont de faptul că zonele interzise de parcare sunt cu greu aplicabile și că unele companii de mutare refuză, în general, programările în centrul orașului în timpul acestei sesiuni.

Ce influenteaza pretul?

• Dimensiunea apartamentului și volumul de mișcare(în metri cubi) – cel mai important factor de cost
• etaj si lift– fără lift costurile și costurile cresc, mai ales la clădirile vechi din centrul orașului
• distanţăîntre adresa veche și cea nouă sau până la orașul de destinație în cazul unei mutari pe distanțe lungi
• Serviciu de ambalare– Serviciul complet cu ambalare și despachetare costă mai mult decât transportul
• Sezon și data– Lunile de vară (iulie până în septembrie), weekendurile, sfârșitul lunii și sesiunea de carnaval sunt mai puțin favorabile din cauza cererii mari sau a închiderilor

Cel mai bun și cel mai rău moment pentru a te muta în Köln

Ca și în majoritatea orașelor mari germane, lunile de vară din iulie până în septembrie, precum și weekend-urile și sfârșitul lunii sunt, în general, perioada cea mai populară și, prin urmare, cea mai scumpă pentru a te muta la Köln. O adevărată trăsătură specială de la Köln este sesiunea de carnaval: în preajma Carnavalului Femeilor și a Lunii Trimețului din februarie sau martie, părți din orașul vechi și centrul orașului sunt închise zile întregi, transportul public circulă în regim special și zonele fără parcare practic nu mai pot fi impuse în aceste zile. Dacă doriți să vă mutați în centrul orașului sau în orașul vechi, ar trebui să evitați întreaga săptămână de carnaval și să optați în schimb pentru lunile mai liniștite din ianuarie, aprilie până în iunie sau octombrie până în decembrie - aici ambele companii de mutare sunt mai ușor disponibile și zonele fără parcare sunt mai ușor de implementat.

CuCalculator în mișcareÎn doar câteva minute veți primi o gamă de costuri neobligatorie pentru mutarea dumneavoastră individuală în Köln.

Întrebări frecvente despre mutarea la Köln

Cât costă în medie o mutare în Köln?

Mutarea în Köln costă între 500 EUR pentru un apartament mic cu 1- cameră și aproximativ 1.850 EUR pentru o casă sau un apartament mare cu 4- camere. Köln este doar puțin peste media națională, deoarece chiriile și costurile cu personalul sunt mari, dar nu la fel de extreme ca în Munchen sau Frankfurt.

Unde și cum pot solicita o zonă fără parcare pentru mutarea mea în Köln?

Biroul de circulație rutieră sau biroul de ordine publică al orașului Köln este responsabil. Cererea trebuie depusă în scris cu cel puțin trei săptămâni înainte de data mutării; semnele trebuie să fie montate cu cel mult 96 de ore înainte de dată. În funcție de furnizor și de lungimea zonei, o zonă fără parcare în Köln costă între 115 și 150 EUR per locație.

De ce nu ar trebui să plănuiesc o paradă în orașul vechi al Köln în timpul carnavalului?

În timpul sesiunii de carnaval, în special în zilele din preajma Carnavalului Femeilor și a lunii Trandafirilor, în februarie sau martie, mari părți din orașul vechi și centrul orașului sunt închise paradelor și sărbătorilor. Zonele interzise de parcare sunt cu greu aplicabile în această perioadă și oricum multe companii de mutări nu acceptă programări în centrul orașului în timpul sesiunii.

În ce zone din Köln vă puteți aștepta la străzi deosebit de înguste sau la lipsa unui lift?

Orașul vechi medieval cu străzile sale înguste, dintre care unele sunt accesibile doar pietonilor, precum și popularul cartier belgian cu clădirile sale dense în stil Wilhelminian sunt printre cele mai solicitante locații. Multe clădiri vechi de acolo nu au lift, așa că un lift pentru mobilă poate avea sens de la etajul trei încolo.

Este mai ieftin să te muți pe malul drept al Rinului decât să te muți în centrul orașului Köln?

Tinde să fie da. Cartierele precum Deutz, Kalk sau Mülheim de pe malul drept al Rinului au mai multe clădiri noi și fond de locuințe parțial transformate industrial, cu lifturi și acces mai bun, ceea ce reduce efortul și, prin urmare, adesea prețul în comparație cu centrul dens al orașului.